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怎么阳光房才刚加建

来源:www.bj-ysss.com 发布时间:2017-05-27

龙华区法院依法作出判决,限小区开发商于判决生效之日起十日内向原告姚先生支付购房差价款6717725元,赔偿装修材料款11800元,驳回了姚先生其他诉讼请求。  怎么阳光房才刚加建就成违建被城管叫停?  一民以为捡了便宜,没想到被开发商忽悠,顶层露台没了不说,房子还买贵了 讯民姚先生在金贸路某园小区,了一套80余平方米的顶层住宅,看房的时候,开发商郑重承诺ldquo;买一层送一层rdquo;、ldquo;私家独享顶层露台rdquo;,并出钱修人行楼梯,连通顶层到露台。姚先生心动了,于2007年3月,他痛快地签下了购房合同。通讯员毛雨佳蔡莉陈栋 姚先生非常生气,将该小区开发商诉至龙华区法院。龙华区法院经审理认为,小区开发商和姚先生合同约定的露天平台属于小区全体业主的共有部分,违反了物权法的规定,属无效条款。关于姚先生主张的购房差价款及修建人行楼梯、阳光房的费用赔偿,龙华区法院认为,姚先生提交的调查表,该小区开发商亦未提出反驳证据,法院予以采信;修建人行楼梯费用缺乏有效证据,不予支持诉请;姚先生主张的阳光房的费用赔偿,由于该笔费用系基于无效条款所产生,开发商应对该笔损失承担过错责任,但姚先生自行对小区共有部分进行装修,亦存在过错,故双方各自负担一半损失较为适宜。 小区开发商不服该判决上诉,二审法院驳回上诉,维持原判。 这下姚先生傻眼了,他随后跟小区其他业主们了解了小区的房价,经过仔细比对并做了调查表,发现自家房子的价比当时同层其他住宅每平方米贵了800元,而自家房子80余平方米,整整贵了67000元的差价。 2008年1月姚先生收房后,开发商并未依约修建顶层到露台的人行楼梯。姚先生并未在意,装修房屋时顺带把顶层到露台的楼梯也修好了。2013年底,姚先生开始筹备露天平台加建阳光房的事,与包工头李某签订了阳光房的装修合同并支付了前期材料款23600元。没想到2014年3月,姚先生收到城管执法局的《责令停止违法行为通知书》,责令其立即停止违法搭建建筑物。

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