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旭辉御府小区违建“阳光房”成露天垃圾场

来源:www.bj-ysss.com 发布时间:2017-05-26

  ldquo;我们8栋的房型类似U字形,而我们家这一边正处在房屋的最凹处,原本采光就不太好,现在一楼104室前坪的空地全部被他们违章搭建阳光房,我们住在楼上往外看,视线完全被遮挡了。rdquo;   ldquo;他们建了这个房子,还把厕所建在我家其中一个房间的对面,导致那个房间打开都是臭气熏天,平时我们都尽量不进去。rdquo;深受104室ldquo;阳光房rdquo;困扰的还有隔壁的103室的业主。由于104室业主将搭建的ldquo;阳光房rdquo;一侧修建为厕所,而这个厕所与103室业主家的房间相距不到一米,这使她气不打一处来。ldquo;这个蓝色的铁皮下面都是泡沫板,用这种材料搭建屋顶,太吓人了,万一着火了怎么办?rdquo;103室业主指着堆放在前坪的建筑材料气愤地对说道,ldquo;这些顶棚材料都是104室业主搭建屋顶后剩余下来的。rdquo;观察到,该建筑材料从外观上看,确实与104室业主搭建的ldquo;阳光房rdquo;顶棚的材料并无二样,而蓝色的铁皮下便是白色的泡沫板。   星辰在线10月8日讯(星辰全媒体姚碧姿)ldquo;我站在距离阳台十多米的地方都能看到这个ldquo;露天垃圾场rdquo;,不仅遮挡视线,还存在火灾安全隐患,这样的房子能住吗?rdquo;近日,星辰民声站接到民陈先生投诉称,去年9月,他在红路旭辉御府小区了一套103平米的房子,今年中秋假期,就在陈先生与妻子满心欢喜地前往新家收房之时,却发现楼下业主违章搭建了近30平米的ldquo;阳光房rdquo;,原本视野开阔的阳台,放眼望去却变成了ldquo;露天垃圾场rdquo;,这让陈先生与妻子气愤不已。   既然是公用区域,那么一个新建的小区四户业主先后私自搭建阳光房,为何没被阻止呢?该小区物业客服部主管姚金池告诉,104室业主今年4月5号开始装修,4月6号,物业工作人员发现业主在南边平台砌砖,物业工作人员便对其进行了口头通知,但业主称他们不建ldquo;阳光房rdquo;,只是砌一个小花盆。ldquo;当时墙体还没有砌起来,我们也没有证据说他们是违章搭建阳光房。但随着104室业主在南边平台所砌的墙体越砌越高,甚至拖顶棚的材料进小区,我们物业工作人员便在4月8号对其下达违章整改通知书。rdquo; 在这层塑料草皮上,随处可见的是烟蒂、废纸、饮料罐、塑料玩具等各种生活垃圾。 从陈先生家阳台向外看去,近6米长的屋顶上铺着一层蓝色铁皮,铁皮上覆盖着一层塑料质地的绿草皮。   随即致电梅溪湖街道城管办主任周双宇,他表示,104室业主违章搭建的相关投诉信息,经查询并未记录在案,但在今年7月份,梅溪湖街道城管办已组织两次强拆行动,对旭辉御府8栋在建的102室在建的墙体进行了强制拆除。ldquo;近日,我们将组织拆除其中一户新建违章建筑。对于另外三户完全建好的违章建筑,目前我们已立案调查,经过立案程序和国土规划认定以后,我们将确定时间,组织行动,对违章建筑统一进行强制拆除。rdquo;   从物业备份的违章整改通知书(存根)上看到,在发现问题及整改意见一栏,明确注明:ldquo;8栋104室业主在南边平台上违章搭建阳光房,违反了建设部110号令及装修管理相关规定,要求立即停止施工,恢复原样,并赔偿因此造成的损失。rdquo;而104室业主也在违章整改通知书上签字同意整改。   那么,这些ldquo;阳光房rdquo;究竟长啥样?陈先生口中的ldquo;露天垃圾场rdquo;又是怎么回事?带着这些疑问,9月20日上午,专程前往旭辉御府小区一探究竟。   8栋1楼共有4户业主在这片平台上扩建了ldquo;阳光房rdquo;,分别是102室、104室、106室、108室。其中,102室正在搭建,其他3户的房子已全部建成。陈先生家楼下的104室扩建的房子约30平方米,从陈先生家阳台向外看去,近6米长的屋顶上铺着一层蓝色铁皮,铁皮上覆盖着一层塑料质地的绿草皮。而在这层塑料草皮上,随处可见的是烟蒂、废纸、饮料罐、塑料玩具等各种生活垃圾。   业主:楼下是ldquo;阳光房rdquo;楼上是ldquo;露天垃圾场rdquo;   ldquo;不仅屋顶上面全是垃圾,让我们仿佛置身于一个lsquo;露天垃圾场rsquo;,更让我们担心的是,顶棚的塑料草皮与蓝色的铁皮之间还铺设着一整块黑色油布,一旦楼上住户丢烟蒂下来,或者在非常炎热的夏季,这样的材料搭建的屋顶很容易发生火灾。rdquo;   令陈先生颇为不解是,既然物业工作人员已在5月11号向城管部门投诉,那为何城管部门不在104室业主正在违章搭建的时候及时拆除,反而让他们搭建完工了呢?   ldquo;可是他们仍旧没有停止搭建,我们期间一直尝试沟通,业主也经常不在家,我们去一天,施工师傅就停工一天,我们一走,就又开始搭建。5月11号,我们只能打电话将违章搭建的信息上报给梅溪湖街道城管前台。rdquo;姚金池无奈地表示,作为物业,他们只能采取口头告知,书面通知,上报政府主管部门这三种方式处理这类问题,因为物业方并没有执法权,没办法强行制止。ldquo;我们只能尽力配合业主,通过政府职能部门的介入,来把它拆掉。rdquo; 观察到,该建筑材料从外观上看,确实与104户业主搭建的ldquo;阳光房rdquo;顶棚的材料并无二样,而蓝色的铁皮下便是白色的泡沫板。图片均由星辰全媒体姚碧姿摄   陈先生告诉,旭辉御府小区临街的8栋住宅楼楼下是商户,一层住户的南面平台即是商户的屋顶。可出乎意料的是,这块原本宽敞的公共平台却被不少一层业主视为ldquo;囊中之物rdquo;,从去年年底开始,一层业主纷纷打起违章搭建的ldquo;算盘rdquo;,仅八户业主中就有四户搭建起所谓的ldquo;阳光房rdquo;。   究竟旭辉御府小区8栋1层的南边平台究竟属于公用面积,还是属于一层业主个人所有呢?   ldquo;业主在这上面建房子是不符合规定的。rdquo;旭辉御府小区营销中心工作人员告诉,这片平台是商铺的屋面,属于小区的公共区域。购房合同中也明确写着:ldquo;该商品房所在楼栋的屋面使用权归本楼栋全体业主共有,并由开发商统一管理。rdquo;

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